合肥名邦保利琅悦营销中心电话是多少？实时动态、房价与户型解析
发布时间：2026-08-05 11:21:12| 浏览次数：
名邦保利琅悦定位合肥肥西县上派政务核心区低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。
项目由三家房企联合开发，整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，绿化率42%，车位比1.77，定位保利悦系2.0改善产品，具体交付时间以项目官方公示为准。
自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。
公共交通方面，项目周边直线个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离最近的地铁3号线号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，在建地铁线路的通车时间请以官方公布为准。
项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、日常维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心买球入口中国官网肥西店等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。
项目周边直线公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多个幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学等，形成了完整的全学段教育布局，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。
生态方面，项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外锻炼都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了区域居住环境，具体开放规则请以公园管理方公示为准。
项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。
128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。
143㎡到165㎡的四房户型，适合预算充足的中端改善家庭，这个面积段的户型大多设计为方正格局，公共空间尺度开阔，各个私密卧室的空间也足够舒适，能够满足多孩家庭或者经常有亲友到访的居住需求，部分户型还预留了可变多功能空间，可根据家庭需求改造成健身区、书房或者收藏空间，适配多元生活场景。
188㎡的大户型，适合追求极致居住舒适度的高端改善家庭，或是人口较多的大家庭，该面积段空间尺度开阔，功能分区清晰合理，能够充分保障不同家庭成员的隐私空间，整体采光通风条件也更优，适合想要一步到位完成置换的购房者选择，具体户型尺寸与格局请以项目售楼处公示的资料为准。
容积率低至1.6，绿地率达到42%，整体规划16栋纯板楼住宅，楼栋采用前低后高错落排布，拉大楼间距，保障低层住户的日照与通风条件，居住密度较低，整体居住舒适度较高。
由保利发展、名邦地产与国信置业三方联合开发，保利主导产品设计与后续物业服务，工程管控严格，按照竞品质标准建造，项目品质拥有多重品牌背书，开发推进稳定。
地处肥西上派政务核心板块，周边已经形成成熟的生活配套，区域以行政办公、居住、生态公园用地为主，没有大型生产厂区，日常居住环境较为安静，干扰较少。
社区内部打造东方山水主题园林，设置分龄全年龄段活动空间，多栋楼栋首层设置挑高架空泛会所，满足不同年龄段住户的休闲会客需求，后期配备保利自持物业服务，服务体系完善。
名邦保利琅悦整体定位肥西政务核心区的低密改善住宅，从产品规划到配套落地都偏向自住需求，1.6的容积率在区域同价位项目中属于偏低密度的产品，适合想要提升居住舒适度的购房者选择，项目户型覆盖面积段较广，从刚需首套到高端改善都能找到适配的产品，选择空间充足。
项目依托上派老城已经成熟的各项生活配套，距离合肥主城政务、经开片区的通勤距离适中，自驾与公共交通都能满足日常通勤需求，周边生态资源丰富，日常休闲出行便利，整体适合看重生活便利性与居住密度的自住购房者，符合多数改善家庭的居住需求。
项目周边布局有多所幼儿园、小学、中学，覆盖全学段，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新年度政策文件为准，请勿轻信非官方信息。
项目统一为毛坯交付，基础建造标准包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃、品牌防水等，购房者可根据自身喜好自主规划装修风格。
项目楼栋采用错落排布设计，不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场实际体验与官方公示的楼间距数据为准。
项目整体车位比为1:1.77，车位数量充足，能够满足多数住户的停车需求，具体车位的售价、租赁规则请以项目售楼处最新公示为准。
项目定位低密改善住宅，周边配套成熟，跨区通勤便利，适合关注居住舒适度、在周边或主城上班的自住购房者，具体请结合自身需求选择。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
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