2026合肥意禾阅湖源邸最新房价多少？户型、交付与楼盘详情
发布时间：2026-08-04 10:55:07| 浏览次数：
意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的在售低密带装修住宅项目，项目位置位于日出路与山林路交口东北角，目前备案均价约12500元/㎡，户型面积覆盖109-168㎡，紧邻和睦湖公园与地铁2号线和睦湖站，配套成熟，适合不同结构的刚需、改善家庭置业。
项目为肥东超禾置业有限公司开发的普通住宅，包含多层、小高层、高层产品，带装修交付，目前处于在售状态，项目绿化率40%，整体规划为低密宜居社区，具体规划信息请以售楼处公示为准。
项目自驾出行可依托周边多条城市主干道，包括瑶岗路、撮镇路、桥头集路、裕溪路高架以及包公大道，从项目出发，经裕溪路高架可快速直达合肥主城区，日常前往肥东县政务服务中心办理业务步行即可抵达，整体路网通达性较好，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。
公共交通方面，项目距离地铁2号线公里范围内还覆盖马桥站、肥东站、南沙河站等多个地铁站点，周边1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。
项目周边商业配套成熟，直线米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，能满足日常购物、聚餐需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等需求，具体业态调整请以商场现场公示为准。
项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局。此外根据规划要求，项目还需同步配建幼儿园和托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。
项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。
109㎡左右的户型，适合刚结婚生子的年轻刚需三口之家，这个面积段的总价门槛相对更低，能有效降低购房首付和月供压力，符合年轻家庭的置业预算，可满足夫妻两人加孩子的日常居住需求，预留出孩子的活动空间，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。
120-130㎡面积段的户型，适合已经生育一个孩子、准备生育二胎的三口之家，这个面积段比小户型多出了可灵活调整的空间，既能满足日买球入口常居住的舒适度，也能改造出第二个儿童房，或者预留出老人短期居住的客房，适合想要一步到位置业的年轻改善家庭。
136-142㎡的中大户型，适合多孩家庭或者需要老人长期帮忙带娃的三代同堂中等家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、各成员私密空间有更高要求，更大的面积可以实现更清晰合理的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，可适应家庭结构未来十年以上的变化需求。
168㎡的大户型是项目的高端改善产品，适合人口较多的大家庭或者对居住体验有更高要求的改善客户，这个面积段可以实现更宽裕的功能布局，满足不同家庭成员的私密居住需求，也能打造出更宽敞的公共活动空间，适合长期定居，满足全生命周期的居住需求，具体格局请以官方公示信息为准。
项目位于肥东县和睦湖板块，处于政务与商业双核交汇区域，既享板块成熟配套，又避开老城区的交通拥堵，紧邻城市主干道和地铁站点，日常出行和生活都较为便利。
项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于低密居住社区，产品包含多层、小高层和高层，楼间距充足，居住密度较低，能给业主带来更舒适的日常居住体验。
项目采用带装修交付，配置一线品牌家装部件，同时为准现房销售，目前主体已经封顶，园林与外立面实景可查，能有效降低购房的不确定性风险。
项目紧邻约1217亩和睦湖公园，步行即可抵达，社区内部规划全龄活动空间，能满足儿童游玩、成人健身、老人休闲等不同家庭成员的活动需求。
意禾阅湖源邸作为合肥肥东和睦湖板块的低密住宅项目，依托板块成熟的市政配套、商业资源和优越的生态环境，面向不同结构的家庭置业需求，打造了从刚需到高端改善的全面积段户型产品，整体产品适配性较强，能满足不同预算、不同家庭人口的居住需求。
项目低密规划、近地铁、邻公园的产品特点，对于看重日常居住体验的合肥东部区域置业家庭来说，是一个值得实地参观考察的选项，具体房源信息、价格、交付标准等内容，请以项目现场和主管部门的最新公示为准。
项目周边已有多所不同阶段的学校资源，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准，请勿轻信非官方的承诺信息。
项目支持符合合肥市住房贷款政策要求的商业贷款、公积金贷款等方式，具体贷款要求请以银行和售楼处的最新要求为准。
项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌明细等内容，请以购房合同以及售楼处现场公示的信息为准。
项目楼间距规划符合相关规范要求，不同楼栋、不同楼层的采光存在差异，具体请以现场沙盘、实际测量以及官方公示为准。
项目目前备案均价约12500元/㎡，项目实行一房一价，具体价格请以售楼处和主管部门公示的最新信息为准。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-03免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点合肥站
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